En Nueva York está prohibido alquilar un apartamento completo por menos de un mes, pero es posible alquilar una habitación del propio apartamento.
Por lo tanto, gran parte de los anuncios en teoría están prohibidos, a menos que el propietario de la casa viva con ustedes.
Airbnb está tratando de cambiar las reglas del Estado de Nueva York, pero por el momento aún no lo ha logrado. En el futuro probablemente lo logre.
Desde el punto de vista legal, ustedes no arriesgan nada. Es decir, no tienen ninguna culpa, la responsabilidad es de Airbnb y eventualmente de quien les alquila el apartamento. Son ellos quienes se arriesgan a tener que pagar una multa o a enfrentar una sanción más grave.
Lo que sí les puede suceder a ustedes y sucede a menudo, es que a última hora les cancelen la reservación. Un gran dolor de cabeza. O que la habitación sea mucho peor de lo que se imaginaban.
Ciertamente, si vienen muchos, encontrar un apartamento grande puede ser de gran comodidad.
Pero si vienen solos, en pareja o son tres, es más conveniente tomar una habitación de hotel, tal vez no necesariamente en Manhattan. Se ahorra y se tienen los estándares de calidad de vida garantizados.
Yo he usado a menudo Airbnb. En general he tenido muy buenas experiencias, si bien prefiero los hoteles.
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Alquilar Deptos. por menos de 30 días sin propietario presente fue declarado ilegal por Ley del Estado de NY en 2016; en la práctica, cuando uno alquila con la metodología Airbnb no sabe con quien está tratando; pueden no ser los dueños sino locatarios que subalquilan, lo que también es ilegal, o ignotos personajes de turbio vínculo; en mis experiencias Airbnb percibí que nunca el locador era el dueño, salvo que quisieras creer que estabas tratando con el dueño; en mi primer viaje resultó ser un médico residente de un Hospital cercano que, en calidad de tal, tenía asignada vivienda a alquiler módico en un edificio propiedad del nosocomio, y que mientras estaban sus inquilinos se iba al Depto. de la novia en el mismo edificio rompiendo la letra de su contrato y dejando a los huéspedes colgados de la brocha; en otra oportunidad nos recibió quien decía ser una amiga del dueño, que según nos dijo estaba de viaje por Europa, y que a ciencia cierta no supimos quién era; otra vez los anfitriones eran una pareja que vivía en el Depto. de al lado y que se presentaban como familiares del dueño; otra vez la dueña nos envio por WhatsApp las instrucciones acerca de las mentiras que debíamos decir (no decir que éramos inquilinos sino sus abuelos, sus padres, sus tíos, sus hermanos, sobrinos y demás deudos) agregando que era de nacionalidad rusa, que vivía en Barcelona y que nos iba a recibir una hermana suya (de sangre, en el afecto o mentida?); de éste último Depto. fuimos desalojados humillantemente por orden judicial promovida por el Consorcio al tercer día de haber llegado, en Mayo 2017; como puede verse, Airbnb deja todo en el aire y como decía Bonavena, cuando suena el gong y te sacan el banquito te quedás solo.
Nunca más alquilé por Airbnb.
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